Garten, viel Dachterrasse, schönes Reihenhaus
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Haus in Liesing.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Wohnzimmer 28 m2, Gang, Esszimmer 13 m2, separate Küche 9 m2 , Gästetoilette, Terrasse 12 m2 mit Abgang zum Keller, Atriumgarten 37 m2;
OG: 1. Kinderzimmer 12 m2, Schlafzimmer 16 m2, Gang, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken 8 m2, 2. Kinderzimmer 12 m2,
DG: Podest, 1. Dachterrasse Richtung Garten mit innenliegender Dusche 25 m2, 2. Dachterrasse straßenseitig mit Abstellraum 30 m2
KG: großer Raum mit Glastür Richtung Garten 25 m2, 2 Abstellräume, 1. Zimmer 12 m2mit Ausgang zum Lichthof 17m2, Waschküche/2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 12 m2.
Gartens vollummauert mit Gartentür.
KFZ- Stellplatz auf Allgemeingrund ist vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 139.53 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 06.07.2025
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 424,22 € |
Reparaturrücklage: | 153,00 € |
Sonstiges: | 26,48 € |
Umsatzsteuer: | 47,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 651,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310457
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Nutzfläche ca. 184 m2
- Freie Fläche ca. 17 m2
- Gartenfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 67 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- HWB D, 139.53 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 06.07.2025
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt