Top Lage
Beschreibung
Sie suchen eine perfekte Immobilie in Wien, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch eine ideale Lage und eine hervorragende Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens - dem 2. Bezirk - und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Die 65m² große Wohnung besticht durch eine gepflegte und moderne Ausstattung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft so eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Auch die separate Toilette bietet Ihnen den nötigen Komfort.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Aber nicht nur die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Wohnung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Auch für Bildung ist also gesorgt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Toilette
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,59 € |
Reparaturrücklage: | 115,28 € |
Umsatzsteuer: | 16,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310513
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Peter Reiter
- Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler