Großzügiges MFH in Wiener Neudorf - Viel Platz und Komfort für die ganze Familie, inkl. Garten und Garage!
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Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus (gedämmte Ziegelmassivbauweise) bietet zwei ansprechende Wohneinheiten und kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach besonders intelligent und praktisch und ist damit ein echtes Mehrgenerationenhaus, das vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt überzeugt.
Hier finden Sie unsere Videobesichtigung
2021 wurde eine Wärmepumpe für das Brauchwasser und eine Gasetagenheizung eingebaut.
Mit einer großzügigen Fläche von 232m² und 11 Zimmern (EG: 5 Zi./OG: 6 Zi.) gibt es hier genügend Platz für jeden Bedarf. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet einladende Außenbereiche wie einen Garten, Balkon und Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Garage (2 PKWs) sowie 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die bequeme Anreise. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Grünblick begrüßt, der Ihnen das Gefühl gibt, weit weg von der Hektik der Stadt zu sein. Die Etagenheizung und Fußbodenheizung sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen. Die Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine schnelle und einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Schulen bis hin zu Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in der Nähe.
Das Mehrfamilienhaus in Wiener Neudorf ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit einem Kaufpreis von 995.000,00 € ist es eine Investition, die sich lohnt und Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 202.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 03.10.2034
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Teppichboden
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310527
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 232 m2
- Wohnfläche ca. 232 m2
- Grundfläche ca. 1.236 m2
- Kellerfläche ca. 66 m2
- Garagenfläche ca. 48 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 202.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 03.10.2034
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort
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- Hannes Galler
- Diplomierter Immobilienmakler