4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!
2361 Laxenburg
,
Jägergasse
Beschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m²
- Zimmer 1 mit 11,23 m²
- Zimmer 2 mit 10,41 m²
- Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 10.04.2034
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,15 € |
Heizkosten: | 167,00 € |
Reparaturrücklage: | 123,72 € |
Sonstiges: | 33,34 € |
Umsatzsteuer: | 55,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 567,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310528
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Nutzfläche ca. 134 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 10.04.2034
- Baujahr 1850
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin