Gartenwohnung in der Hinterbrühl mit Terrasse inkl. Parkplatz

2371 Hinterbrühl, Gaadner Straße

Beschreibung

Diese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von über 63m², die perfekt aufgeteilt ist. Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung in guter Lage in der Hinterbrühl. Das ganze Gebäude wurde erst 2011 errichtet, sodass alles quasi wie neu ist. Vor Allem die Fensterfront Richtung Garten verspricht einen unglaublichen Blick über die Hinterbrühl. Die Wohnung verfügt ebenfalls über 2 Klimageräte und einen Parkplatz.

Mit dem Auto die eigene Auffahrt hinauf findet man so seinen Weg zum eigenen Parkplatz. Hier stellt man das Auto ab und gelangt so zu Fuß zum Wohnungseingang. Durch die offene Gestaltung der Wohnanlage verleiht der Umgebung Hauscharakter. Die Postbriefkästen befinden sich am Weg zu den ebenerdigen Einlagerungsräumen versteckt vor den Eingängen der Wohnungen.
Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man wie hell diese Wohnung ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Freie über die Hinterbrühl.
Dem großen Vorraum folgend werden Sie von einem gemütlichen Wohnbereich empfangen, der, wie das Schlafzimmer, mit hellen Böden ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre ausstrahlt.
Der Garten ist perfekt um Ihren persönlichen Grünen Daumen ab der ersten Minute einsetzen und Ihre grüne Oase gestalten zu können. Im fertigen Garten können Sie sich entspannen und die Sonne genießen.

Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Hier kochen Sie für die Familie und bewirten Ihre Gäste. Bei der großzügigen Arbeitsfläche können Ihnen Ihre Gäste zur Hand gehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.

Das Badezimmer ist modern und gepflegt und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Er ist ein echtes Juwel und wird der perfekte Ort für Ihre Sommerabende sein. Der Garten teilt sich in 3 Bereiche: Eine große Terrasse, einen großen Nutzbaren ebenerdigen Gartenbereich sowie einen Gartenteil in Hanglage zur gärtnerischen Gestaltung oder zum Aufstellen von Hochbeeten.

Ein ebenerdiger Einlagerungsraum steht dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung.

Für den Parkplatz kommen noch inkl. BK und USt 110€ für die Anmietung hinzu, sodass sich der Gesamtpreis der Wohnung auf monatlich € 1.100,- beläuft.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,63
  • gültig bis 14.11.2022

Lageplan