2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause!
2544 Leobersdorf
,
Mühlgasse

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnbereich

Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Badezimmer



WC

Eingangsbereich

Loggia/Balkon

Loggia/Balkon

Abstellraum/Technik



Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Leobersdorf!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 m² modernen Wohnkomfort für. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Südbalkon & Loggia: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick ins Grüne.
- Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Fliesen und Laminat sowie eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
- Praktisch & komfortabel: Personenaufzug für bequemen Zugang und ein Carport-Stellplatz für sicheres Parken.
Top-Lage in Leobersdorf:
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten. Auch ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese Chance!
Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 41.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 17.04.2032
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pultdach
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 232.000,00 € |
Parkplatz: | 13,71 € |
Betriebskosten: | 131,94 € |
Sonstiges: | 46,31 € |
Liftkosten: | 18,29 € |
Umsatzsteuer: | 17,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 228,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310873
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 232.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,74 m2
- Wohnfläche ca. 57,74 m2
- Nutzfläche ca. 63,94 m2
- Kellerfläche ca. 4,29 m2
- Loggiafläche ca. 3,25 m2
- Balkonfläche ca. 2,95 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 17.04.2032
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Ab sofort