3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit 180-Grad Blick !!!

2352 Gumpoldskirchen, Jubiläumsstraße

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Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem 180 Grad Weit-, Berg- und Stadtblick lässt keine Wünsche offen. Die moderne Anlage liegt im Zentrum von Gumpoldskirchen, der berühmteste Weinort Österreichs. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche (ein Bad zusätzlich mit Wanne), 2 WCs sowie eine Terrasse mit wunderschönem 180 Grad-Blick !

Ein Kellerabteil in der Größe von ca. 12m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Klimaanlage in der Wohnung ist serienmäßig eingebaut und im Preis inkludiert !

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

Aufteilung:

OG:

Vorraum 7,31 m² -Abstellraum - WC 1,63 m² - Zimmer 1 15,24 m² - Bad 6,57 m² - Wohnküche 40,31 m² - Loggia 3,71 m² - Balkon 11,68 m²

DG:

Vorraum 5,05 m² - Zimmer 15,04 m² - Bad 7,54  - Schrankraum 6,70 m² - Terrasse 33,39 m²

Ausstattung:

Kellerabteil mit 12,18 m² - Parkettboden & Fliesen - Badezimmer & WC komplett ausgestattet - Klimaanlage im Preis inkludiert - Vorsatzrolladen

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 18.000,- erworben werden !

Betriebskosten Parkplatz: 

€ 3,89 pro Monat 

Energieausweis

  • HWB B, 34.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,66
  • gültig bis 13.11.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

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