Renoviertes Altbau-Büro
Beschreibung
Helles Altbaubüro im 1. Stock eines Stilhauses in Baden Zentrumsnähe zu mieten. Der helle Büroraum im Altbau-Ambiente mit entsprechender Raumhöhe ist bereits mit Neudörfler Büromöbel ausgestattet und für 1-2 Arbeitsplätze ausgelegt.
Das Büro verfügt über eine Highspeed Internetanbindung, Vollholz-Eichenparkettboden und wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt.
In unmittelbarer Nähe finden sich ausreichend Parkplätze sowie eine Busanbindung in Richtung Josefsplatz und Alland.
Auch ideal als Foto- oder Hobby Atelier geeignet!
Im Falle einer Anmietung durch einen unecht-vorsteuerabzugsberechtigten Mieter (wie z.B. Arzt, Anwalt, Versicherungsbüro, u.a.) kommt eine um 20% höhere Miete zur Anwendung.
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 213 kWh/m2a
- gültig bis 15.11.2023
Ausstattung
- Parkett
- Elektro
- Massiv
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete: | 248,00 € |
Miete: | 212,00 € |
Betriebskosten: | 36,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 744,00 €
- Vergebührung: 89,28 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307553
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 248,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 12,8 m2
- Nutzfläche ca. 12,8 m2
- WC 1
- HWB F, 213 kWh/m2a
- gültig bis 15.11.2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Peter Smola
- Immobilienberater und Spezialist für Auslandsimmobilien