MIETKAUF -- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten

Beschreibung

Diese Wohnung wird sowohl unbefristet vermietet, als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 44.925,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 312,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  859,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €  312,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  178,70 €,--

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   725,70,--

Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 547,-€ inkl. USt.

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Die Wohnung ist im der Wohnküche mit einer Klimaanlage ausgestattet !!

 

Raumaufteilung (1.Obergeschoss):

Vorraum 9,73 m²

Schlafzimmer  14,15 m²

Bad  5,28 m²

Abstellraum 4,23m²

separates WC 1,66m²

Wohnküche  36,28 m²

Balkon  9,28 m²


FERTIGSTELLUNG: Juni/Juli 2019

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Energieausweis

  • HWB B, 30.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 04.06.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

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