Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung !

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten

Beschreibung

Wohnen in historischer Umgebung !

Neubau in Laxenburg vor den Toren Wiens.

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich einer neu erbauten Wohnhausanlage in Laxenburg. 

Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum sowie ein seperates WC.

Darüberhinaus mit einer 37m² großen Terrasse.

 

Raumaufteilung:

Vorraum  4,50 m²

WC  2,53 m² 

Schlafzimmer 14,39 m²

Bad  8,68 m²

Wohnküche  54,92 m²

Terrasse  36,76 m²


FERTIGSTELLUNG: Juli 2019


 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon

Energieausweis

  • HWB B, 30.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 04.06.2027

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan