Großzügig residieren oder Wohnen mit Arbeit kombinieren

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Großzügiges Architektenhaus in interessant gegliederter Bauweise, auf großem südlich ausgerichteten Grundstück in Siedlungslage. Perfekt für eine große Familie, Menschen mit großem Raumbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Praxis-Büro-Atelier etc. 

Die Liegenschaft ist von 2 Seiten begehbar, somit sehr leicht in 2 separate Funktionsbereiche zu trennen und bietet folgende Räumlichkeiten:

EG: 12 Zimmer, Küche, Eßbereich, 2 Dielen und Eingangsbereiche, 2 Bäder, 2 WC, diverse Neben-, Abstell- und Wirtschaftsräume, Schwimmhalle, Doppelgarage und ein Patio.

UG: Stube, Hobbyraum, Sauna, Dusche, WC, Ruheraum, Gymnastikraum, Lagerraum, Technikraum, 2 Vorräume, Geräteraum, Lagerraum und den Heizungsraum.  

Infrastruktur:

+ Drei verschiedene NÖ Landeskindergärten in der Ortschaft, Volksschule Ebreichsdorf, Neue Mittelschule Ebreichsdorf

+ Billa, BIO-Kreislerei, Bus- und Bahnverbindungen, Weingut

Die Liegenschaft ist derzeit noch vermietet.

Energieausweis

  • HWB D, 110 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 09.02.2024

Ausstattung

  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lageplan

Dokumente