Wohnen wie im Paradies - Traumlage in Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

2018 wurde in Gumpoldskirchen der Benediktinerhof fertiggestellt und direkt an den Altbau wurde in Richtung der Weingärten ein Neubau errichtet in dem sich jetzt diese schöne und funktionelle Wohnung befindet.

Diese perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Ortszentrum des wunderschönen Weinortes.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern eines davon mit Dusche das andere mit Wanne, sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist ein wahrer Traum und bietet so viel Platz für entspannnte Stunden.

In der Wohnung verbleibt die Einbauküche mit integriertem Essplatz. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzugshaube.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugehörig.

Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung.

Der aktuelle Mieter muß aus beruflichen Gründen die Wohnung zurückstellen. Bei Interesse können nach Absprache Möbel übernommen werden.

Die Wohnung kann mit einer Vorlaufzeit von einem Monat angemietet werden

Infrastruktur: die Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar, die S - Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt, B 17 mit rascher Anbindung auf die Südautobahn.

Gumpoldskirchen verfügt über einen Kindergarten, Volks- u. Musikmittelschule, alles sehr gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar

Nachdem das Gebäude direkt an die Weinberge angrenzt, hat man direkt vor der Haustüre unendlich schöne Wander - Lauf und Walkingwege. Das Freibad in Gumpoldskirchen ist ebenfalls einen Besuch wert. Der GC Richardhof ist in unmittelbarer Nähe und besticht durch seine wunderbare Lage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

  • HWB B, 20.33 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan