Entzückende 2 Zimmerwohnung mit 14m² Balkon - inkl. Heizung

2500 Baden

Beschreibung

In Zentrumsnähe von Baden befindet sich diese helle Mietwohnung in einem kleinen Mehrparteien-Haus. Sie wurde gerade frisch übernommen und ist top gepflegt - Kofferpacken und Einziehen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern und einer hellen Küche gelangt zur Vermietung! In erstklassiger urbanen Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! Die Wohnung wird möbliert vermietet, mit den auf den Bildern zu sehenden Möbeln! Die Ablöse ist hier geringfügig verhandelbar!

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 1 großes Eltern-Schlafzimmer
- Einbauküche - voll ausgestattet
- 1 helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie die klassische Wohnzimmereinrichtung
- sonniger großer Balkon mit südlicher Ausrichtung - Sie haben fast den gesamten Tag über Sonne!

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten.
Über die Treppen (ca 5 Stück) im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den die Wohnung zentral begehbar wird.
Zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer. Es ist sehr geräumig und ist für diese Wohnungsgröße sehr großzügig ausgefallen! Hier finden ein großer Kleiderkasten sowie ein breites Doppelbett mühelos Platz. Auch für einen eigenen Arbeitsbereich (Schreibtisch) gibt es hier Platz - Gut durchdacht! Durch seine südliche Ausrichtung fällt bereits mit der Morgensonne der erste Sonnenstrahl des Tages ins Schlafzimmer und macht es dadurch sehr hell und sonnig.
Dem Vorraum Richtung Wohnzimmer folgend passieren Sie das Badezimmer und die separate Toilette. Das Badezimmer hat geschmackvolle und moderne Fliesen und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschtisch. 
Das angrenzende Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Es beherbergt Platz für die klassische Kombination aus Essgruppe sowie Wohnzimmereinrichtung bestehend aus Wandverbau und Sitzgruppe. Auch weiteres Mobiliar ist hier kein Problem - Platz gibt es genug!

Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem angenehm großen Balkon! Die Parkmöglichkeiten am Grundstück werden geduldet.

In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.


In direkter Nähe zum Doblhoffpark hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse.

Das Mobiliar verbleibt in der Wohnung - Perfekt, wenn man nicht eine komplett leere Wohnung einrichten möchte! Höhe der Ablöse verhandelbar.

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche

Lageplan