Moderne Dachgeschoßwohnung in historischem Gebäude

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Diese wunderbare lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in bester Zentrumslage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2, zwei Bäder, eines davon mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC.

Der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet und von hier aus gelangt man auf die ca 11m2 große Terrrasse.

Im Wohnbereich befindet sich eine Einbauküche, die über eine Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug mit Umluft verfügt

Die Wohnung bietet modernstes Wohnen mit historischem Bezug, Holzböden mit Fußbodenheizung, elegante Designerbäder, Ausführung in Niedrigenergiebauweise.

Die Vermietung erfogt befristet auf 4 Jahre.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür belaufen sich auf € 127 inkl BK und Ust.

Ebenfalls ist der Wohnung ein ca. 6m2 großes Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die S- Bahn Richtung Baden und Wien ist 700m entfernt und die rasche Anbindung über die B17 auf die Südautobahn.

Sie leben mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers mit vielen Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!.

Energieausweis

  • HWB B, 37.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,86

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan