NEUBAU! 3 Zimmer-Dachgeschoss mit 69 m² Terrasse + 46,84 m² Dachterrasse
1230 Wien,
Ketzergasse
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Beschreibung
Dieses neue, moderne Bauprojekt umfasst 8 individuell gestaltete Wohnungen mit 7 Tiefgaragenplätzen.
An der Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht diese exklusive Wohnanlage.
Aufgrund der Ausrichtung zur südlich gelegenen Sackgasse, kann trotz der zentralen Lage, eine grüne Ruhelage geboten werden.
Das helle Raumkonzept und die angenehme Wohnatmosphäre kann auf zwischen 42 und 106 Quadratmeter, mit attraktiven Aussenbereichen genossen werden.
TOP 8: Vorraum, Bad mit Dusche, sep. Toilette, Zimmer 13 m², Zimmer 16 m², Küche und Wohnraum 26 m², Süd-Terrasse 69 m² und einer Dachterrasse mit 46,84 m².
Optional kann ein KFZ Platz in der Tiefgarage erworben werden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 60, Bus 60A
Energieausweis
- HWB A, 34.4 kWh/m2a
- fGEE 0,84
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 441.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,50 € |
Reparaturrücklage: | 4,05 € |
Umsatzsteuer: | 12,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 137,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307718
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 441.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,23 m2
- Wohnfläche ca. 66,23 m2
- Nutzfläche ca. 182 m2
- Kellerfläche ca. 1,63 m2
- Terrassenfläche ca. 116,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB A, 34.4 kWh/m2a
- fGEE 0,84
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2020