Zum Verkauf kommt diese nahezu 9726 m2 große Gewerbefläche mit Bestandshallen, welche zum Teil sofort zu verwenden sind und zum Teil renoviert werden müssen. Auch ein weiterer Zubau ist noch möglich. Büros stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zudem befindet sich auch noch ein Wasserkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung am Gelände. (Nutzungsvertrag und Wasserbuchsauszug vorhanden)
Desweiteren ist der ehemalige Schlot der Fabrik an einen Mobilfunkbetreiber vermietet. (Mietvertrag kann jederzeit übermittelt werden)
Bezüglich der Vornutzung dürfen wir Ihnen folgendes mitteilen:
Nach dem Betrieb einer Mühle auf dem Areal, wurde die Fläche in den 1880-iger Jahren durch die Baumwoll- und Zwirnfabrik Theodor Pollack genutzt, die 1886 durch einen Brand vernichtet wurde. Anschließend befand sich eine Wattefabrik auf dem Areal. Von 1907 bis 1929 befand sich hier die Fa. Moorit – Josefsthaler Gummi- und Asbestwarenfabrik. Von 1931 bis 1992 wurde die Fläche durch die Bettfedernfabrik Röders genutzt.
Von 1995 bis 2018 wurde das Areal von der Casinos Austria AG als Werkstätten- und Lagerfläche genutzt.
Flächenaufstellung:
Bestand: (nach Eigentümerangaben)
Grundstücksgröße: 9726 m2 / Bebauungsdichte: 60% / Bauklassen II/III
EG: 3010m2
OG1:860m2
OG2: 260m2
gesamte: 4130m2
mögliche Erweiterung:
1600m2
Laufende Kosten (Beträge jeweils netto):
Strom und Gas: EUR 416,67 (monatlich)
A1: EUR 20,98 (monatlich)
Wasserleistungsverband: EUR 23,75 (halbjährlich)
Grundsteuer B: EUR 240,36 (Quartal)
Kanalbenützungsgebühr: EUR 328,80 (Quartal)
Brandmeldeanlage: EUR 467,25 (Quartal)
Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!
Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.
Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.
Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:
- Mindestabstand von einem Meter
- Mund-Nasen-Schutz für Kunden
- Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
- Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie
Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.
Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team
