MIETKAUF - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

2361 Laxenburg

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 60.300,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 419,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.073,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €   419,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  201,64

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   856,64

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

 

Raumaufteilung:

Vorraum XXX m²

Schlafzimmer 1  XXXX m²

Schlafzimmer 2  XX m²

Bad  XXX m²

WC  XXX m²

Abstellraum  XXX m²

Wohnküche  XXX m²

Terrasse  XXXX m²

Garten  XXXX m²


FERTIGSTELLUNG: XXXXX 2020

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

 

Energieausweis

  • HWB B, 34.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 10.07.2028

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

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