PROVISIONSFREI - KLIMASSIV Haus 1
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Beschreibung
KLIMASSIV
Klimaschutz und Massivbau im stilvollen Townhouse.
DAS ERDGESCHOSS MIT 2 ZIMMERN, CARPORT, TERRASSE UND GARTEN.
Angeboten wird die Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, großer Terrasse zum eigenen Garten und überdachter Loggia im OG. Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite – durch einen Carport komplett überdacht – neben dem Gebäude.
DAS OBERGESCHOSS MIT LOGGIA IN DER 4-ZIMMER-VARIANTE.
ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:
ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6
BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen
ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze
GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés
GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke
KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien
Energieausweis
- HWB B, 33.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Kühlung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 610.000,00 € |
Parkplatz: | 12,50 € |
Betriebskosten: | 219,55 € |
Reparaturrücklage: | 17,10 € |
Umsatzsteuer: | 24,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 273,61 € |
- Vertragserrichtungskosten: € 5.500,- + 20% USt + € 500,- Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307761
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126,18 m2
- Wohnfläche ca. 126,18 m2
- Nutzfläche ca. 133,86 m2
- Grundfläche ca. 303,86 m2
- Gartenfläche ca. 151,81 m2
- Loggiafläche ca. 7,68 m2
- Terrassenfläche ca. 18,06 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 33.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Februar 2021
Ihr Ansprechpartner

- Laura Reiter
- Zertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent