Badener Toplage: Mitterberg-Traumhaus mit parkähnlichem Garten

2500 Baden, Gamingerstraße 9

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage direkt am Mitterberg.

Das Objekt besticht durch den wunderschönen großen und uneinsichtigen Garten. Das Haus ist
strassenabgewandt angelegt und öffnet sich über die Terrasse hin zum Garten.

Der Blick in den Garten hier ist atemberaubend - ein wunderschön angelegter Garten, der die Terrasse herrlich einrahmt, begrünt und viele verschiedene Blumen in diversen Farben prächtig erstrahlen lässt. Die alten, über die Jahrzehnte gewachsenen hohen Bäume verleihen der Liegenschaft diesen noblen und parkähnlichen Charakter.

Im Erdgeschoß erschließt sich das Haus über den zentralen Eingangsbereich, der Sie geradeaus in den hellen, sehr großen und gartenseitig gelegenen Wohnbereich führt. Rechter Hand befinden sich die Küche und noch ein Herrenzimmer. Ein kuscheliger Eckbankplatz, gleich neben der Küche lädt zum Verweilen ein.
Direkt gelangt man auch in den ausgebauten Kellerbereich. Hier ist einfach alles möglich. Die Größe des Kellers
lässt Partyräume - das waren sie einmal - ebenso zu, wie eine Wellnessebene. Ein direkter Ausgang in den Garten
würde die Kombination aus Sauna und Swimmingpool im Garten angenehm möglich machen

Das Obergeschoß erreicht man gleich aus dem Vorraum.
2 herrlich große und helle Räume warten hier darauf bewohnt zu werden. Eine Badezimmer, WC und eine großzügige begehbare Garderobe machen die Schlafebene perfekt.
Der 46m2 große (ehemalige) Büroraum könnte auch gut geteilt werden.

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

 

Energieausweis

  • HWB E, 161.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,08
  • gültig bis 08.04.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bibliothek
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan