Pärchenhit in Grünruhelage mit Balkon

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

In der Gartenstadt Süd in Maria Enzersdorf, einem Prestigeprojekt mit der Idee von viel Frei- und Grünflächen, befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern mit einer großen SW-Loggia gelangt zum Verkauf! In erstklassiger, städtischer Grünlage, Blick, toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
- Einbauküche - Voll ausgestattet 
- 1 helles, offenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz
- herrlicher Balkon/unverbauter Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne!

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu dem Allgemeinkeller, dem Platz für die Fahrräder sowie zu den Wohneinheiten. Über die Treppen im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den man zur Linken direkt in das Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet ist. Auch das WC befindet sicher hier!

Dem Flur folgend, der alle Räume zentral begehbar macht, begibt man sich in Richtung des großen Wohnzimmers und kommt am Schlafzimmer vorbei. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum.  Hier findet ein großes Doppelbett mühelos seinen Platz, denn eine eigene Nische bietet die Möglichkeit einen großen Kasten unterzubringen ohne dass er im Weg steht!
Das Highlight der Wohnung stellt der große und helle Wohnbereich dar. Die komplette Wohnzimmerfront ist verglast und dadurch sehr hell und einladend - hier fühlt man sich gleich wie zuhause! Besonders Gäste werden sich hier sofort wohlfühlen.

Die eigene Küche ist voll ausgestattet und ausreichend groß und hat einen Blick ins Grüne bzw auf den Balkon.
Die ca 10m² unverbaute Loggia bietet einen wunderschönen Blick Richtung Westen ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe des Feierabends, besonders an lauen Sommerabenden, genießen.

In direkter Nähe zu Wien hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. Das Beste: Sie brauchen nur 4 Autominuten von der Haustüre bist zur SCS!

Hinweis BK:
Zu den ausgewiesenen BK kommt ein monatliches Heizkosten- und Warmwasseraconto (da Fernwärme-Zentralheizung) in der Höhe von 92,43€ (inkl. USt) hinzu. Dieses kann auf Ihren Verbrauch angepasst und ggf. reduziert werden.

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Energieausweis

  • HWB E, 153 kWh/m2a
  • gültig bis 29.06.2020

Lageplan