Haus auf 1.400m² Grund mit Aus- und Neubaumöglichkeit

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat das Potenzial zum Ausbau für zwei Wohneinheiten - wobei ein Neubau (aufgrund der m²) ohne weiteres derzeit möglich wäre.

Das Haus besitzt im Ergeschoß (Hochparterre) 3 große Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad und WC. Über den Stiegenaufgang, welcher auch von der Aussenseite des Hauses begehbar ist (ideal für eine 2. Wohneinheit), erreicht man den Keller sowie das Obergeschoß mit seinem Vorraum, von welchem man rechter Hand ein großes Zimmer mit Küchenelement betritt. Das zweite Zimmer im Obergeschoß kann man als "sehr groß" bezeichnen. Auch das Badezimmer ist geräumig und mit dem WC gekoppelt. Die getrennten Räume im Keller eignen sich, durch die Beheizung, durchaus als Partyraum, Werkstätte oder Lagerraum. Hier befinden sich zur Zeit die Gastherme für Heizung, der Vorratsboiler (Strom) für Warmwasser, die Anschlüsse für die Waschmaschine, ein WC und der zur Zeit abgeschlossene Allesbrenner für die Alternativheizung mit Festbrennstoffen.

Der Garten ist vor wie hinter dem Haus gepflegt und besitzt noch einen Werkzeugschuppen im hinteren Teil des Gartens, welcher auch einen eigenen Brunnen besitzt. Eine Besichtigung lohnt sich!

Termine zur Besichtigung können wir gerne - nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen - nach Ostern vereinbaren!

Wir freuen uns schon sehr darauf!

Bleiben Sie gesund! Alles Gute!

Energieausweis

  • HWB F, 218.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,42
  • gültig bis 09.12.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Alternativ
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan