Haus auf 1.400m² Grund mit Aus- und Neubaumöglichkeit

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat das Potenzial zum Ausbau für zwei Wohneinheiten - wobei ein Neubau (aufgrund der m²) ohne weiteres derzeit möglich wäre.

Das Haus besitzt im Ergeschoß (Hochparterre) 3 große Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad und WC. Über den Stiegenaufgang, welcher auch von der Aussenseite des Hauses begehbar ist (ideal für eine 2. Wohneinheit), erreicht man den Keller sowie das Obergeschoß mit seinem Vorraum, von welchem man rechter Hand ein großes Zimmer mit Küchenelement betritt. Das zweite Zimmer im Obergeschoß kann man als "sehr groß" bezeichnen. Auch das Badezimmer ist geräumig und mit dem WC gekoppelt. Die getrennten Räume im Keller eignen sich, durch die Beheizung, durchaus als Partyraum, Werkstätte oder Lagerraum. Hier befinden sich zur Zeit die Gastherme für Heizung, der Vorratsboiler (Strom) für Warmwasser, die Anschlüsse für die Waschmaschine, ein WC und der zur Zeit abgeschlossene Allesbrenner für die Alternativheizung mit Festbrennstoffen.

Der Garten ist vor wie hinter dem Haus gepflegt und besitzt noch einen Werkzeugschuppen im hinteren Teil des Gartens, welcher auch einen eigenen Brunnen besitzt. Eine Besichtigung lohnt sich!

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB F, 218.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,42
  • gültig bis 09.12.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Alternativ
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan