ERSTBEZUG: 58 M² SANIERTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG 3. ETAGE - MITTEN IM 5. BEZIRK

1050 Wien

Beschreibung

In einem schönen Jahrhundertwende-Haus in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks wurden gerade einige Wohnungen aufwändig generalsaniert.

Im laufenden Jahr wird im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ein Lift im Haus eingebaut sowie alle Allgemeinbereiche saniert. Somit wird das Treppenhaus in Kürze in neuem Glanz erstrahlen.

Diese attraktive Wohnung im Erstbezug befindet sich im 3.Stock mit westlicher Ausrichtung. Sie ist die ideale Wohnoase in zentraler Stadtlage.   
Über einen großzügigen Vorplatz im Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich der Wohnung. Dieser führt in zwei helle, geräumige Zimmer mit angrenzender großer Küche. Ein modern gefliestes Bad mit WC und Dusche ergänzt diese schöne Stadtwohnung.

Die Ausstattung ist hervorragend:

  • Große 3-fach Isolierglas-Fenster
  • Hochwertiges Eichenechtholz-Parkett
  • Moderne, zeitlose Fliesen
  • Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und barrierefreier Dusche
  • Neue Elektro- und Sanitärleitungen
  • Neue Gastherme

LAGE:

Die Arbeitergasse liegt zentral gelegen im 5. Bezirk und hat eine gute öffentliche Verbindung.
Margareten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgern.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500 m von der U4-Station entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno-Kreisky-Park sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger sind alle gut zu Fuß erreichbar.

Rufen Sie mich gleich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dagmar Müller-Simon 0664-9116090

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB D, 125 kWh/m2a
  • gültig bis 26.04.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Massiv

Lageplan