ERSTBEZUG: 58 M² SANIERTE ALTBAUWOHNUNG 3. ETAGE - MITTEN IM 5. BEZIRK

1050 Wien

Beschreibung

In einem schönen Jahrhundertwende-Haus in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks wurden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert.

In den nächsten Monaten wird im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ein Lift im Haus eingebaut sowie alle Allgemeinbereiche saniert. Somit wird das Treppenhaus in Kürze in neuem Glanz erstrahlen.

Diese attraktive Wohnung im Erstbezug befindet sich im 3.Stock mit westlicher Ausrichtung. Sie ist die ideale Wohnoase in zentraler Stadtlage.   
Über einen großzügigen Vorplatz im Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich der Wohnug. Dieser führt in zwei helle, geräumige Zimmer mit angrenzender großer Küche. Ein modern gefliestes Bad mit WC und Dusche ergänzt diese schöne Stadtwohnung.

Die Ausstattung ist hervorragend:

  • Große 3-fach Isolierglas-Fenster
  • Hochwertiges Eichenechtholz-Parkett
  • Moderne, zeitlose Fliesen
  • Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und barrierefreier Dusche
  • Neue Elektro- und Sanitärleitungen
  • Neue Gastherme

Auf der gleichen Etage direkt daneben steht auch eine generalsanierte Wohnung mit 52 m² zum Verkauf.

 

LAGE:

Die Arbeitergasse liegt zentral gelegen im 5. Bezirk und hat eine hervorragende öffentlichen Verbindung.
Margareten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Nahversorgern.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500 m von der U4-Station entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno-Kreisky-Park sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger sind alle gut zu Fuß erreichbar.

Rufen Sie mich gleich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dagmar Müller-Simon 0664-9116090

 

Energieausweis

  • HWB D, 125 kWh/m2a
  • gültig bis 26.04.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Massiv

Lageplan