Very stylish - Studio-Appartment mit Garten und Terrasse

1230 Wien, Manowardagasse

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im 23. Wiener Gemeindebezirkes, welche mit vielen Bäumen geschmückt wird, befindet sich dieses entzückende, kleine Mehrparteien-Haus. Von viel Grün umgeben und mit kompletter Ausstattung findet man hier in Wien seinen grünen Rückzugsort mit eigenem Garten.

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende 1 Zimmer Studio-Appartement mit eigenem Garten, Terrasse und Parkplatz (im Eigentum) 
Es verfügt auf 40m² Wohnfläche über ein zentrales Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Das Badezimmer ist separat vom WC benutzbar. Garten und Parkplatz zählen zu den Außenanlagen. Natürlich gibt es auch ein geräumiges Kellerabteil. 

Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie enorm gut angebunden. An der Grenze zu Perchtoldsdorf gelegen, sind Sie auch in direkter Nähe der Weinberge und Erholungsgebiete. Aber fangen wir von vorne an..

Vor der Eingangstüre kann man direkt vor dem Haus parken auf dem eigenen Abstellplatz neben dem Haus. 
Man betritt durch das Eingangsportal das moderne Stiegenhaus und befindet sich direkt bei den Postbriefkästen.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer der Wohnung, durch den Sie alle Räume separat begehen können. Hier erreichen Sie direkt das WC, das Tageslicht-Badezimmer und natürlich das schöne und große Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist groß genug, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung, das Wohnzimmermobiliar, eine voll ausgestattete Küche als auch das Schlafsofa beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des Hauptraumes mit vielen Licht wirkt sehr einladend und freundlich und man fühlt sich hier sofort wohl. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit den Freunden und genießen den Blick in den Garten. 

Über Terrassentüren vom großen Wohnraum kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten.

Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Der Preis des Parkplatzes beläuft sich auf 15.000,- somit wäre das Wohnungsangebot (inklusive Parkplatz) zu einem Preis von €179.000,- gesamt zu haben.

Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • gültig bis 10.05.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan