ANLEGERWOHNUNG - 3% Rendite

1230 Wien

Beschreibung

Perfekte Anlage: 

Zum Verkauf kommt diese bereits sehr gut vermietete 3-Zimmer Wohnung.

- 2 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- 1 Küche mit Fenster

- 1 WC

-1 Bad

Einfach nur Geld anlegen, indem man einen Kaufvertrag unterschreibt - sogar die Mietersuche entfällt hier bereits. Zudem ist die Wohnung aufgrund Ihrer guten Raumaufteilung und der ruhige und doch verkehrsgünstigen Lage generell sehr leicht vermietbar. Der Mietvertrag läuft 2022 aus und muss dann selbstverständlich nicht verlängert werden - die Wohnung steht Ihnen dann frei zur Verfügung.

Zur Beschreibung der Wohnung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus kann man linker Hand das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia, welche herrlich wind- und wettergeschützt liegt, betreten. Die neue, schöne Küche ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar, so wie die Toilette, ein kleiner Abstellraum und das stilvoll mit Natursteinen gestaltete Badezimmer.

Rechter Hand befinden sich nun 2 weitere Schlafzimmer.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist wunderbar hell. Die Parkettböden vermitteln einen wertigen Eindruck.

Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Gehdistanz. Die Wohnung liegt komplett ruhig und doch verkehrsgünstig. (Die Buslinie 60A, 253 und 254 sind in unmittelbarer Gehdistanz). BILLA und SPAR sind auf der Ketzergasse, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierklinik und Kirchen.

Termine zur Besichtigung können wir gerne - nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen - nach Ostern vereinbaren!

Wir freuen uns schon sehr darauf!

Bleiben Sie gesund! Alles Gute!

Energieausweis

  • HWB D, 122 kWh/m2a
  • gültig bis 16.09.2020

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach

Lageplan

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