"Herrschaftsvilla" in ruhiger Wohngegend der Kurstadt Baden mit Neubaumöglichkeit!

2500 Baden

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Beschreibung

Diese, in einer ruhigen Wohngegend von Baden befindliche Villa, ist im guten Zustand und durch Ihre Ausmasse (10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 4 WCs - gesamt ca. 270m² Wohnfläche/ ca. 400m² Nutzfläche) durchaus als herrschaftlich zu bezeichnen.

Sie ist gegen Süden ausgerichtet und wird somit von der Sonne verwöhnt.

Erdgeschoß: 3 Abstellräume, sowie der Eingang in den, direkt in den Fels getriebenen Keller mit ca. 100m², und das nach vorne hin offene Kellergewölbe mit ca. 40m².

Von links (Stiegenaufgang mit Treppenlift) und rechts des Hauses( über die offene Terrassenstiege) gelangt man in die Wohnräume im ersten Stock. Diese sind voll saniert und mit einer Gas- Kombitherme ausgestattet.

Im 2.Stock (ebenfalls mit dem Treppenlift erreichbar) befinden sich eine große Küche, 2 Wohnzimmer, 1 großes Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer. Auch diese Räume sind teilsaniert.

Das Dachgeschoß ist in gutem Zustand und mit einer Volllattung versehen.

Die beiden Seitengebäude (ehemaliges Pförtnerhaus), sind als Garagen genehmigt und als solche nutzbar. Das Haus sowie der Garten sind großzügig angelegt und mit seinen 2.229m² schon aussergewöhnlich!

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen, nach Anfrage, gerne zur Verfügung!

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB E, 153.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,19
  • gültig bis 27.02.2030

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Weinkeller
  • Flügeltüren
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan