MIETKAUF - KLIMASSIV Haus 3

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten

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Beschreibung

KLIMASSIV Doppelhaushälften 

Klimaschutz und Massivbau im stilvollen Townhouse. 

DAS ERDGESCHOSS MIT 2 ZIMMERN, CARPORT, TERRASSE UND GARTEN.

Angeboten werden die Doppelhaushälften mit sechs Zimmern. Jeweils mit großer Terrasse zum eigenen Garten und überdachter Loggia im OG. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite – durch einen Carport komplett überdacht – neben dem Gebäude.

DAS OBERGESCHOSS MIT LOGGIA IN DER 4-ZIMMER-VARIANTE. 

 

Diese Townhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 89.850,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 623,96. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.671,12

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €    623,96

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   1.047,16

Betriebskosten inkl. USt.                                 €      247,50

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Energieausweis

  • HWB B, 33.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan

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