Erfolgreich vermietet: MIETKAUF - KLIMASSIV Haus 4

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten

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Beschreibung

KLIMASSIV Doppelhaushälften 

Klimaschutz und Massivbau im stilvollen Townhouse. 

DAS ERDGESCHOSS MIT 2 ZIMMERN, CARPORT, TERRASSE UND GARTEN.

Angeboten werden die Doppelhaushälften entweder mit fünf oder sechs Zimmern. Jeweils mit großer Terrasse zum eigenen Garten und überdachter Loggia im OG. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite – durch einen Carport komplett überdacht – neben dem Gebäude.

DAS OBERGESCHOSS MIT LOGGIA IN DER 4- ODER 3-ZIMMER-VARIANTE. 

 

Diese Townhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 89.850,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 623,96. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.671,12

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €    623,96

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   1.047,16

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     247,50

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Energieausweis

  • HWB 34 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan

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