Kuscheliges Haus zum Wohlfühlen..

2486 Pottendorf

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung, von Einfamilienhäusern umgeben, wird für dieses wunderschöne Haus mit großem Grundstück eine neue Familie gesucht!

Das Haus verfügt auf 120m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, 2 WC und 2 Badezimmer und einer schönen Terrasse. Garten und Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine moderne Aufteilung!

Das Highlight des Hauses ist der eigene große Garten der darauf wartet mit den neuen eigenen Ideen gestalterisch vollendet zu werden! Der Traum eines jeden Hobbygärtners! 

Pottendorf gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität mit immer mehr werdendem Zuzug. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Baden und Eisenstadt sind Sie enorm gut angebunden. In direkter Nähe befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A2. Aber fangen wir von vorne an..

Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt vor dem Haus in der Grundstückseinfahrt parken auf dem eigenen Abstellplatz vor dem Haus. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im geräumigen Vorzimmer. Hier geht der erste Blick durch das große Fenster in den Garten. Dem zentralen Vorzimmer aus folgend gelangt man  am Ende in den schönen und großen Wohn- und Essbereich. Hierbei kommt man am Kellerabgang, am Gäste-Schlafzimmer, dem Gästebad und der Küche vorbei. Das Wohnzimmer ist groß genug, sodass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste und essen mit der Familie. 

Besonders den im Wohnzimmer befindlichen Ofen werden Sie im Winter lieben..

Die Küche ist ein wahrer Traum! Eine topmoderne DAN Küche in zurückhaltender Eleganz in der Kombination aus Weißen Elementen mit Holz ist mit maßgeschneiderten Küchengeräten vollendet - Sogar die Geräte sind in weiß gehalten! Eine Seltenheit..
Das neben der Küche befindliche Gästebadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet - Praktisch für das gegenüberliegende Gästezimmer!

Im Vorzimmer befindet sich der Treppenaufgang in das private Obergeschoß. Für dieses Obergeschoss ist die Bewilligung noch ausständig. 
Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne und dem WC. Das Kinderzimmer ist groß genug für 2 Kinder, inklusive Platz für Kleidung und jede Menge Spielsachen..
Das Elternschlafzimmer ist das größte Zimmer und bietet beim Einschlafen durch das Dachflächenfenster einen wunderschönen Blick in den Nachthimmel. Natürlich hat das Elternschlafzimmer Platz für einen großen Kleiderkasten!
Ein weiteres Zimmer, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, befindet sich direkt daneben.

Das Haus ist teilunterkellert und beheimatet die Gastherme, den Wasserspeicher, den Hausbrunnen und einen kleinen Weinkeller.

Termine zur Besichtigung können wir gerne - nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen - nach Ostern vereinbaren!

Wir freuen uns schon sehr darauf!

Bleiben Sie gesund! Alles Gute!

Energieausweis

  • HWB F, 228.9 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2030

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan