NEUWERTIGE TRAUMVILLA - SO SCHÖN

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese extravagante Luxusvilla in absoluter Top- und Ruhelage im luxuriösen Wohnviertel Fontana. Dieses Anwesen bietet Platz für anspruchsvolle Familien, die Komfort nicht missen möchten. Die Villa wurde auf einem rechteckigem Grundstück mit einer Größe von ca. 2728m2 erbaut und nur mit hochwertigem Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 760m2, welche auf drei Ebenen aufgeteilt ist.

Erdgeschoß:

Vorzimmer mit Garderobe

Gäste WC

Gallerie

großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Speisezimmer

modernst ausgestattete Küche mit allen wünschenswerten Geräten, Abstellraum

Gästezimmer mit Bad und WC

Büro

Zugang zur Garage

Obergeschoß:

Masterbedroom mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang auf den Balkon

Weitere drei Schlafzimmer mit Bad und WC und seperaten begehbaren Garderoben

Galerie und Bibliothek

Keller:

Wellness Bereich mit Sauna und Dusche

Heimkino

Weinkeller

Waschküche

Technikraum

Lagerraum

Gartenzimmer

Diese außergewöhnlich komfortable Villa bietet wunderbar Platz für eine große Familie, ein vielfältiges Freizeitprogramm in unmittelbarer Nähe garantiert für Entspannung und Erholung in bester Gesellschaft.

Ich freue mich, Ihnen diesen Wohntraum bald zeigen zu dürfen!

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB 41.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 06.08.2028

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bibliothek
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan