Imperiales Wohnen im Stilaltbau in nobler Hietzinger Nacharschaft!

1130 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung kommt hier ein absoluter Altbauwohntraum - hohe Decken und originale Parkettböden in einer wunderbar großzügigen 4 Zimmer Wohnung inmitten des schönen Hietzing gelegen.

Bereits wenn man das Jahrhundertwendehaus betritt, fühlt man sich wohl.

Ein breiter Eingangsbereich, liebevoll mit alten Möbeln gestaltet, führt Sie direkt über die gut erhaltenen und besonders schönen alten Steintreppen in die Belletage des Hauses.

Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in ein ebenso großzügig geschnittenes und gartenseitig gelegenes, helles Wohnzimmer. Ein Kamin rundet hier den perfekten Wohnkomfort ab. Ein wahrer Genuss in der kalten Jahreszeit.

Von hier aus gelangt man durch einen großen runden Durchgangsbogen auch in die helle und freundliche Küche, welche das Herz jedes Koches oder jeder Köchin höher schlagen lässt:

Modernste und neuwertige Geräte machen das Kochen zum Genuss.

Ein Arbeitszimmer steht hier ensuite ebenso zur Verfügung, wie auch der Master-bedroom.

Vom Eingangsbereich aus ist auch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken zu erreichen. Daneben befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Auch Dieses ist ganz neu und mit einem Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche hervorragend ausgestattet. Eine private Toilette befindet sich natürlich auch im Badezimmer.

Wenn Sie eine geräumige, helle, wunderschöne und großzügige Altbauwohnung suchen, sind sie hier absolut richtig!

 

Zur Infrastruktur: Wien hat eine hervorragende Lebens- und Wohnqualität. Unter den zahlreichen Ärzten in der Nähe können wichtige medizinische Versorgungen rasch geholt werden.

Das Krankenhaus Hietzing und St. Josef Krankenhaus Wien sind jeweils mit dem Auto innerhalb 10 Minuten erreichbar.

Viele Schulen und Bildungsinstitute sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut anzutreffen.

Verkehrsanbindung:

Autobuslinien 56A; 58A; 56B und N60 sowie die Straßenbahnlinien 10; 52 und 60.

U-Bahn Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) - 15 min zu Fuß.

 

Hietzing bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten aufgrund der Nähe zum Schönbrunner Schloßpark und zum Lainzer Tiergarten.

Historische Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Genussvolles Kaffeetrinken ist in Hietzing unter Anderem im Cafe Dommaier oder dem bekannten Cafe Gloriette möglich.

Zahlreiche Restaurants liegen ebenso in fußläufiger Distanz.

Die Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Eduscho, Bäcker, Libro, Humanic, Optiker, Palmers, Libro, Buchgeschäft, Spielzeuggeschäft, Bipa, Wein und Co, Radatz,

Damenmodegeschäft, Haushaltsutensilien, Friseur und mehr befinden sich in nur 750m Entfernung.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweis

  • HWB E, 197.7 kWh/m2a
  • fGEE 3
  • gültig bis 11.09.2024

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan