Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

2340 Mödling

Beschreibung

Die ruhig gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,40 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock mit herrlichem Ausblick über Mödling.

Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer (7,40m² ), das praktische Fliesen im Eingangsbereich mit einem schönen dunklen Naturholzparkettboden kombiniert. Vom Vorzimmer aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen:

  • Das Wohn-/Esszimmer (25,80 m²) ist mit einem Parkettboden aus Eichendielen ausgestattet und bietet genügend Platz für das gemeinsame Essen und Entspannen auf der gemütlichen Couch.
  • Der südseitig gelegene Balkon (ca. 9 m²) bietet traumhaften Blick über Anninger und Eichkogel und ist dadurch ein richtiges Highlight. Schatten spendet eine elektrische Markise.
  • Das Schlafzimmer (15,50 m²) verfügt über einen großen Kleiderschrank und bietet, genau wie die Küche und das Bad, Ausblick über Mödling bis hin zum Wienerwald.
  • Die schöne Küche (7,70 m²) bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet. Sehr praktisch ist der hohe Standkühlschrank.
  • Toilette (1,10 m²)
  • Geräumiges Badezimmer (5,90 m²) mit Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner

Zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil im Gemeinschaftskeller.

Die Wohnhausanlage und der Gemeinschaftsgarten sind sehr gepflegt. Das schöne Wetter kann in dem Gemeinschaftsgarten beim Grillen genossen werden.

Ein großer Vorteil ist, dass die Wohnung fast vollständig möbliert und somit sofort einzugsbereit ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Einkaufs- sowie tolle Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • HWB D, 135.4 kWh/m2a
  • gültig bis 18.08.2023

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Stadtblick

Lageplan