TOP Einfamilienhaus mit Relaxpool, Garage uvm. - Anschauen lohnt sich!

1230 Wien, Vösendorfer Straße

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Beschreibung

TOP Einfamilienhaus mit Relaxpool, Garage uvm. - Anschauen lohnt sich!

Zunächst präsentiert sich das im hinteren Grundstücksbereich liegende Haus mit einem Deut 'Understatement' - einer bewussten Zurückhaltung, die sich im Inneren des Hauses sehr schnell in ein Gefühl von '...von außen sieht man das gar nicht...' umschlägt. Hier eine zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche mit erstklassigen Geräten - Funktionalität in Reinkultur. Dort edle Holzoptik zeitlos und doch elegant. Das Wohnzimmer ist gegen Westen ausgerichtet, sodass man auch an lauen Sommerabenden bei einem Glas Rotwein noch die Sonne auf der Terrasse genießen kann. In der Übergangszeit und im Winter sorgt ein Ofen für wohlige Konvektionswärme, unterstützt durch die Fußbodenheizung, die sich auf allen Ebenen, also auch im Keller befindet.

Über eine gediegene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Derzeit stehen drei Schlafräume und ein Schrankzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und zwei Tageslichtfenstern. Spästens hier entfaltet das Haus vermehrt seinen Hauch von Luxus. Übrigens gelangen Sie vom Masterbedroom aus auf die große Terrasse - eine Besonderheit, die dazu einlädt Ihren Gestaltungswunsch zu verwirklichen.

Die Kellerebene kann durchaus als eigenständige Wohneinheit betrachtet werden: Hier gibt es drei Wohnräume, wobei der größte mit knapp 30m2 mit Recht das Prädikat "zweites Wohnzimmer" verdient. Hier kann man seinen Wünschen nach Home Cinema mit Bar, Party- oder Hobbybereich  freien Lauf lassen. Außerdem findet man auf dieser Ebene auch ein zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer, sowie die moderne Haustechnik.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen sich auf die Rückseite des Hauses, wo sich unerwarteter Weise ein weiteres Hightlight dieser attraktiven Liegenschaft befindet: Das Swimmingpool! Nahezu uneinsehbar und ist hier das Refugium, der Rückzugsort, der einem erlaubt, die Großstadt hinter sich und die Seele baumeln zu lassen. Einen Poolschacht werden Sie hier vergeblich suchen! Stattdessen gibt es ein gemauertes Poolhaus das neben der Pooltechnik auch ein gemütliches Stüberl beherbergt.

Die Garage lässt Ihre 'Liebsten auf vier Rädern' in Ruhe die Motoren abkühlen und sorgt im Winter für Schnee- und Eisfreiheit zur sofortiger Ausfahrt!

Geben Sie sich doch die Chance zu einer unverbindlichen Besichtigung und rufen Sie mich an!  Ich stelle Ihnen dieses Haus gerne persönlich vor. Meine Telefonnummer lautet 0676/48 22 670.

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 46.76 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 13.09.2024

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Lageplan