Helle Eigentumswohnung mit Rundum - Fernblick und Gartennutzung

2340 Mödling, Wienerstraße

Beschreibung

Diese außerordentlich gepflegte Eigentumswohnung in Mödling befindet sich in einem kleinen Wohnbau mit nur 13 Wohneinheiten, also sehr überschaubar und gemütlich.

Mit dem geräumigen Personenaufzug gelangt man in das Dachgeschoß des Hauses in welchem sich nur zwei Wohneinheiten befinden.

Man betritt die Wohnung und gelangt über den kleinen Vorraum in den hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Fernblick und kann die Abendsonne genießen.

Die darin befindliche offene und helle Küche ist sehr funktionell ausgestattet und bietet auch genügend Raum zur Entfaltung Ihrer Kochkünste.

Die zwei gartenseitig befindlichen Zimmer sind über einen großzügigen Vorraum von dem aus man auch in das erst vor kurzem sanierte Badezimmer und das seperate WC gelangt.

Ausserdem befindet sich ein geräumiger und übersichtlicher Schrankraum in der Wohnung.

Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung ist ein wahrer Augenschmaus und wartet auf einen neuen Besitzer.

 

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

 

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Lageplan