Bestlage Parkstraße - Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

2340 Mödling, Parkstraße

Beschreibung

Vermietet wird diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer westseitiger Loggia im Zentrum von Mödling.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem gepflegten Laminat ausgestattet. Die Küche besticht durch eine voll ausgestattete, moderne geschmackvolle Einbauküche. Warmwasseraufbereitung und Heizung wird unkompliziert über Fernwärme gewährleistet. Ein Waschraum/Trockenraum sowie ein Fahrrad/Kinderwagenraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Durch den hauseigenen Lift ist die Wohnung barrierenfrei zu erreichen. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 86,69 qm und gliedert sich in:

  • Wohnzimmer (ca. 21,59 qm, Laminat, Fenster und Zugang zur Loggia)
  • Schlafzimmer (ca. 16,05 qm, Laminat, Fenster zur Loggia)
  • Zimmer (ca. 14,14 qm, Laminat)
  • Küche (ca. 8,73 qm, Fliesen, voll ausgestattete Einbauküche)
  • Bad (ca. 3,80 qm, Fliesen, Badewanne)
  • WC (ca. 1,29 qm, Fliesen)
  • Flur (ca. 10,81 qm, Laminat)
  • Loggia (ca. 10,28 qm, nach Westen ausgerichtet)
  • Keller (ca. 7 qm)

Die Wohnung liegt äußerst zentral und verkehrsgünstig in Mödling: Zur Fußgängerzone mit seinen vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Lokalen und Restaurants etc. sind es nur ca. 100 m. Eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodaß z.B. die Nachbarorte Maria Enzersdorf, Brunn etc. sowie der Bahnhof von Mödling sehr gut öffentlich erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage liegt das Mehrparteienhaus im Grünen, umgeben von einem sehr schönen Altbaumbestand. Der Mödlinger Kobenzl mit seinem netten Ausflugslokal und dem fantastischen Ausblick über Mödling liegt ebenfalls in Gehdistanz.

Heizkosten-Aconto 102,38€ kommt zur Miete hinzu. Gesamtmiete sohin: 950,-

Die Wohnung wird ab sofort und auf 5 Jahre befristet vermietet.

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Toilette

Lageplan