MIETKAUF - Dachgeschoß-Maisonette & Garten & 2 Tiefgaragenplätze

2371 Hinterbrühl, Johannesstraße

Beschreibung

MIETKAUF! 

Diese Wohnung wird mit einer Mietkauf-Variante angeboten. 

Der Kaufpreis beträgt € 1.096.902,-                                                                                                                                                     

Die Mietvorauszahlung ist € 164.535,-- dies ergibt auf 144 Monate eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust. € 3.060,-, exklusive Betriebskosten) von € 1.142,61.

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit mit 2 Tiefgaragenplätzen im indexiertem Wert  abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Hauptmietzins inkl. Ust:            € 3.060,-

BK inkl. Ust:                              €    608,- (Heiz- und Warmwasser-Kosten werden nach Verbrauch angepasst)

Gesamtmietzins:                     € 3.668,-

Mietvorauszahlung               -   € 1.142,61

Miete für die ersten 12 Jahre  € 2.525,26 (Heiz- und Warmwasser-Kosten werden nach Verbrauch angepasst)

Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. 

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

2. OBERGESCHOSS - Vorraum 21,98 m2, WC, Büro 10,93 m2, Wohn/Essbereich 53,05 m2, Küche 16,54 m2, Wirtschaftsraum 9,78 m2, Balkon 26,27 m2, Terrasse 19 m2, Garten;    DACHGESCHOSS - Vorraum 11,50 m2, Kind1 10,53 m2, Kind 2 17,20 m2, Bad 5,06 m2, Garderobe 8,16 m2, Schlafzimmer 15,03 m2, Bad 10,53 m2; Keller 20 m2, 2 Tiefgaragenplätze 

Ausblick

Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur.

Einblick

Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption.

Überblick

Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details.

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Lageplan