Single- oder Pärchenhit in Grünruhelage mit Balkon

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

In der Gartenstadt Süd in Maria Enzersdorf, einem Prestigeprojekt mit der Idee von viel Frei- und Grünflächen, befindet sich diese helle Wohnung. Diese Wohnung bestehend aus 1,5 Zimmern (halbes Zimmer als Schlafbereich) mit einer großen Ostseitigen Loggia ist neu renoviert worden und gelangt nun zur Vermietung! In erstklassiger, städtischer Grünlage, Blick, toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 abgetrennter Schlafbereich mit Oberlichte
- Einbauküche - Voll ausgestattet 
- 1 helles, offenes Wohnzimmer 
- herrlicher Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne!

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Die eigene Küche ist voll ausgestattet und ausreichend groß und hat ein Fenster mit Blick ins Grüne bzw auf die Loggia. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und durch die großen Fenster sehr hell!
Die ca 9m² Loggia bietet einen wunderschönen Blick Richtung Osten ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe des Feierabends, besonders an lauen Sommerabenden, genießen.

In direkter Nähe zu Wien hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. Das Beste: Sie brauchen nur 4 Autominuten von der Haustüre bist zur SCS!

Hinweis Heizkosten:
Zu der ausgewiesenen Miete kommt ein monatliches Heizkosten- und Warmwasseraconto (da Fernwärme-Zentralheizung) in der Höhe von 69,60€ (inkl. USt) hinzu. 

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Energieausweis

  • HWB E, 153 kWh/m2a
  • gültig bis 29.06.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse

Lageplan