Toplage Altstadt Mödling: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaftem Wienblick

2340 Mödling

Beschreibung

Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. liegt im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss nahe der Mödlinger Fußgängerzone in einem alten Villenviertel. Vom Wohnzimmer aus hat man einen fantastischen Rundblick von Wien bis zum Leithagebirge. Die Räume sind hell und großzügig und machen die Wohnung zu einer gemütlichen Wohnoase über den Dächern Mödlings. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet, der Schlafraum nach Westen. Die Fenster in den Wohnräumen verfügen über Jalousien.

Die Wohnung wurde 2005 saniert, Bad und WC sind komplett neu gestaltet, die Küche ist in gutem Zustand inkl. Spülmaschine und neuen Geräten..   

Highlights:

  • Guter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern
  • Sonnige OstSüd-Westlage
  • Neues Duschbad, separates WC
  • Gasetagenheizung

Die Wohnung verfügt über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Haus gibt es keinen Lift.
 

Lage: Lebensqualität vor den Toren Wiens
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt.
Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv.

Der weitläufige Naturpark Föhrenberge rund um die Burg Liechtenstein ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.

 

Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit!

Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten.

Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen.

Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten:
In unseren Büros und auch bei Besichtigungen:

  • Mindestabstand von einem Meter
  • Mund-Nasen-Schutz für Kunden
  • Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt
  • Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie

Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen.

Bleiben Sie gesund – alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team

Energieausweis

  • HWB E, 157 kWh/m2a
  • fGEE 2,7
  • gültig bis 31.01.2023

Lageplan