Erfolgreich vermietet: Traumhafter Ausblick aus dem Dachgeschoß!

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Ein helle Neubauwohnung mit 3 lichtdurchfluteten Räumen und eigenem Parkplatz direkt vor der Eingangstüre sucht neue Mieter!!

 

Dies tolle, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch zentrale Begehbarkeit der Räume.

Das große Vorzimmer bietet viel Platz um Jacken und Schuhe abzulegen und der kleine offene Essbereich lädt Gäste zum gemütlichen Plaudern ein.

In der Küche gibt es genügend Stauraum. Zudem bietet das Fenster natürliches Licht und eine gute direkte Lüftungsmöglichkeit.

Ein eigener Vorrats- /Abstellraum ist in unmittelbarer Nähe zur Küche.

Im Anschluß zur Küche befindet sich ein großes Wohnzimmer und in der Folge findet man 2 Schlafzimmer,

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne

Das WC ist separat.

Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein eigener Parkplatz direkt vor der Eingangstüre rundet das Ganze ab.

 

Gumpoldskirchen ist für seine wunderschönen Weinberge und seine guten und traditionsreiche Heurigen, z.B. Heuriger Rieger bekannt, der schon nach ca. 10 Minuten Gehweg erreicht werden kann.

 

Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs, z.B. Billa sind fußläufig nach 550m erreichbar, die Schnellbahn Richtung Baden und Wien befindet sich 500m entfernt. Über die B17 ca. 2.000m entfernt, kann auch die Süd Autobahn erreicht werden.

Kindergarten sowie Volksschule und Mittelschule können schon nach ca. 5-15 Minuten Fußweg erreicht werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <280m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.700m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <900m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <550m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Badnerbahn <2.500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

 

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

Energieausweis

  • HWB B, 45.91 kWh/m2a
  • fGEE 2,04
  • gültig bis 04.12.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fernblick

Lageplan