Luxus-Einfamilienhaus mit Pool im exklusiven Wohnpark Fontana

Beschreibung

Zu verkaufen ist dieses Luxushaus mit Pool im exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage.

Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness,
Badesee und Restaurants.
Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können.


Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt.


Das Haus wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 1000 м2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen.

 

Erdgeschoß:
Vorraum
Wohnzimmer
Wohnsalon
Essküche mit modern ausgestattete Küche
Gästezimmer mit Badezimmer

Obergeschoß:
Vorraum
Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
Master- Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer Wanne, Dusche,
Doppelwaschtisch, WC, Bidet
2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
Balkon

Kellergeschoß:
Pool
Waschküche
Heizraum
Werkraum
Abstellraum
Weinkeller mit Degustationsraum
Fitnessraum mit Sauna
Badezimmer
WC-Extra

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

 

Energieausweis

  • HWB B, 26.7 kWh/m2a
  • gültig bis 04.07.2023

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Pellets
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Kühlung
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick