MIETKAUF: Galeriewohnung mit 3 Zimmern und Terrasse
Beschreibung
Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 81.801,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 568,--.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.525,--
Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust. - € 568,--
Betriebskosten inkl. Ust. € 152,97
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.110,--
Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.
Einen rentinvest Mietkauf-Rechner zu Ihrer Wunsch-Wohnung finden Sie unter www.rentinvest.at
Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Galeriewohnung mit 83 m2 Wohnfläche und 18 m2 Terrasse.
- Heizung & Kühlung über Erdwärme
- TOP Ausstattung - Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Doppelhandwaschbecken und bodenerdige Dusche
- Raumhöhe 2,70m
- Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.
Energieausweis
- fGEE B, 0,98
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Stahlbeton
- Ziegel
- Stadtblick
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.109,97 € |
Miete: | 870,00 € |
Betriebskosten: | 139,06 € |
Heizkosten: | 16,46 € |
Kühlung: | 4,11 € |
Umsatzsteuer: | 105,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.134,65 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Finanzierungsbeitrag: 81.801,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307991
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.109,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,23 m2
- Wohnfläche ca. 83,23 m2
- Nutzfläche ca. 101,63 m2
- Kellerfläche ca. 5,15 m2
- Terrassenfläche ca. 18,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- fGEE B, 0,98
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Ihr Ansprechpartner

- Daniel Sabani
- Zertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent