Erfolgreich vermietet: Mietkauf "am-Platz" - Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtplatz

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Beschreibung

Einzigartiges findet Stadt.

Mitten im Zentrum Klosterneuburg, am Stadtplatz 10 -11, befindet sich die einzigartige Wohnanlage AM PLATZ. Einzigartig, weil sie mit vielen beeindruckenden Vorteilen aufwartet, die es so nur sehr selten gibt.

Die Anlage bietet seinen Bewohnern attraktive und helle Design- Wohnungen in verschiedenen Größen für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Alle hochwertig ausgestattet und viele davon auf zwei Stockwerken mit großen Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen.

Zudem ist sie eine grüne Erholungsoase mitten im Stadtzentrum, gepaart mit der Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten im schönen Ortskern und einer zukunftsweisenden Energienutzung.

Darüber hinaus liegt sie für Pendler ideal im Einzugsgebiet Wiens und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung im Wiener Umland.

Wer hier wohnt, darf sich glücklich schätzen. Vielleicht bald auch Sie.

Urban Apartments.

TOP 3: Stilvolle Galeriewohnung mit 83m² Wohnfläche & 18m² Terrasse. 

Das Projekt "Am-Platz" setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um.

Ausstattung:

  • Dielenparkett Eiche gebürstet
  • Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs (30 cm x 60 cm) Deckeneinbauspots und in Teilbereichen indirekte LED
  • Bodenheizung / -kühlung (oder Klimadecken) 3-Scheiben–Isolierverglasung
  • Außenliegenden Raffstores (Fernbedienung)
  • Erdwärme (Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefensonden) Niedrige Energiekostenbelastung
  • Galeriewohnungen mittels Bauteilkühlung klimatisiert
  • 2,70 Meter lichte Raumhöhen
  • Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK3
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (opt. E-Ladestation) Liftanlage in jedem Gebäudetrakt
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, etc.

Die Vorteile:

  • Rückzugsort im Grünen in einzigartiger zentraler Lage

  • Energieeffizienz-Vorzeigeprojekt

  • Absolute Ruhe im Gartenbereich

  • Stilvolle, gehobene Ausstattung

 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet oder gekauft werden. Mietpreis 226,81 € inkl. BK + 20% USt. / Kaufpreis: € 50.000,-- 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 27.97 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 13.07.2026

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

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