Swimmingpool, Jacuzzi und Sauna 

2361 Laxenburg, Elisabeth Mosser Gasse

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Beschreibung

Haus auf 765 m2 Grund mit Swimmingpool, Jacuzzi und Sauna 

Bauliches und Ausstattung

  • Komplette Vollholzbauweise (Niedrigenergiehaus) mit Passivhauswärmedämmung

  • Diffusionsaktive Bauweise

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus

  • Stilvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich (Eiche antik natur, weiß geölt)

  • Moderne Holztüren oder Glasschiebetüren

  • Edle Fliesen in den Nassbereichen

  • Alarmanlage Türen- und Fensterkontakte inkl. Verkabelung

  • Top-Moderne Terrassentüren im gesamten EG (inkl. elektr. Jalousien) auf den großen Terrassenplatz

  • Feuchtigkeitsisolierte Fassade

    Wohnräume und Nebenräume

    • Noble DAN Küche (inkl. Geräte, exkl. Backrohr) • Sehr weitläufiger Wohn-/Esssalon im EG
    • 3 helle, schöne Schlafzimmer im OG
    • Große, offene Galerie im OG

    • 2 geräumige, edel verflieste Badezimmer im OG
    • Separate Toilette im EG
    • Terrasse im Obergeschoß (Schlafzimmer 1)
    • Balkon bei den Schlafzimmern im Obergeschoß (Schlafzimmer 2 + 3) • Geräumiger, verfliester Wellnessbereich im EG

    • Verfliester, geräumiger Vorraum
    • Großer, praktischer Heiz- bzw. Wirtschaftsraum • Optimal integrierter Holzstiegenaufgang in OG

Wichtiges auf einen Blick

Außenbereich

• Großzügiger Grillplatz (mit Durchreiche aus der Küche) • Weitläufiger Terrassenplatz
• Großer Pool mit Holzumrahmung (3,5x8m)
• Erstklassiges Jacuzzi (2m Durchmesser)

• Geräumiges Pool- und Pooltechnikhaus • Großzügiger Fahrrad- und Abstellraum • Über 300 m2 Grünfläche
• Carport für zwei große PKWs

• Großes Biotop beim Eingangsbereich mit Holzsteg • Gemauerter Müllplatz

Das Erdgeschoß 110,63 m2

Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Vorraum, mit einem ange- schlossenen, praktischen Wirtschaftsraum und ein WC mit sanitären Anlagen. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein edler, weitläu- figer Wohnsalon, eine große, erstklassige DAN-Küche mit zentralem Kü- chenblock und allen Geräten (exkl. Backrohr), sowie ein wunderschöner, komplett verfliester Wellnessbereich.

Das Obergeschoß 100,18 m2

Die integrierte Holztreppe führt ins Obergeschoß des Hauses.
Dieses besteht aus einer exklusiven, sonnigen Galerie, die auch als ein zusätzlich abtrennbares Zimmer zu nutzen wäre, sowie drei hellen Schlafzimmern. Eines der Zimmer führt auf eine hübsche Terrasse, die an- deren zwei Zimmer verfügen über einen langgestreckten Balkon. Die zwei edlen, geräumigen Bäder sind direkt aus dem Zimmern begehbar, wobei eines über einen extra Raum für einen begehbaren Schrank verfügt.

Der Außenbereich und Garten

Der Außenbereich verfügt über einen Abstell- bzw. Fahrradraum in der Grö- ße von 9m2, sowie über ein großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge.

Im Garten befindet sich ein großer, schöner in Holz gebetteter Pool (3,5x8m), ein Außenwhirlpool sowie ein Garten- bzw. Technikraum aus Holz für die Poolanlage. Großzügige Terrassen und Grillplätze säumen das Haus, hinter dem Pool und an den Seiten gibt es viel Platz für individuell gestaltbare Grünflächen*.

Die Zaunmontage erfolgte auf der Ummauerung, welche das gesamte Grundstück umschließt (ausgenommen dem Zugang und der Einfahrt). Im gesamten Bereich der Ummauerung sind Lichtanschlüsse für eine rundum Gartenbeleuchtung vorbereitet.

Außerdem befindet sich ein fertig gestelltes Biotop mit einem Holzsteg vom Eingangsbereich über das Biotop in den Vorgarten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Whirlpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Lageplan