MIETKAUF: Hoftrakt - 3 Zimmer, Terrasse & Balkon

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 118.380,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 822,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.100,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €   822,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  246,44

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               € 1.524,44

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.

Einen rentinvest Mietkauf-Rechner zu Ihrer Wunsch-Wohnung finden Sie unter www.rentinvest.at 

Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Galeriewohnung mit  109,48 m2 Wohnfläche, 14,72 m2 Balkon und 20,90 m2 Terrasse.

  • Heizung & Kühlung über Erdwärme
  • TOP Ausstattung - Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Doppelhandwaschbecken und bodenerdige Dusche
  • Raumhöhe 2,70m
  • Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.

Energieausweis

  • fGEE 0,98
  • gültig bis 14.07.2026

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan

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