Schönes Haus in Mödling zu Verkaufen!

2340 Mödling, Wiener Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Haus in guter Lage von Mödling.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen samt Garten und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Durch den Eingangsbereich hindurch gelangt man in ein Vorzimmer welches rechter Hand in die separat abgetrennte Küche führt sowie linker Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Wc befindet sich auf dieser Ebene.

Über die schön beleuchteten Treppen gelangt man in das Obergeschoß welches nochmals über 2 Zimmer sowie einen Arbeitsraum verfügt. Die Räumlichkeiten sind aktuell zentral begehbar. Sollte beim Kauf eine andere Raumaufteilung gewünscht sein, so würde dies noch im Zuge des Verkaufs umgeändert werden.

Die Zwischenwände sind baulich veränderbar und weitere Belichtungsflächen könnten ebenfalls geschaffen werden. Auch im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus verfügt insgesamt  über eine Wohnfläche von 92m2 und eine Grundfläche von 300m2. Im Außenbereich befindet sich noch der Heizraum mit einer Ölheizung welche erst vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

 

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Kunststofffenster

Lageplan