Exklusiver Altbautraum mit Terrasse

2500 Baden, Erzherzog Rainer-Ring

Beschreibung

Elegante City-Wohnung im Zentrum von Baden mit offener Terrasse (2. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau.

Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Die Terrasse führt in den ruhigen Innenhof, welcher gegenüber mit Efeu begrünt ist. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat begehbar.

Alles in Allem ist diese neuwertig sanierte Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten.

2 Gehminuten zum Grünen Markt bzw. 2 Minuten zum Kurpark.

Raumaufteilung:

großes Entrée

geräumige Einbauküche mit allen Geräten (außer Gefrierschrank) und eingebautem Essplatz

WC mit eingebautem Spülkasten

Bad mit Dusche und eingebautem Waschbecken

repräsentatives Wohnzimmer (mit 2 Fenstern, mit Ausblick, straßenseitig)

Schrankraum / Zweites Schlafzimmer oder begehbare Garderobe (straßenseitig)

Schlafzimmer (hofseitig) mit großer Fensterfront zur Terrasse (absolut ruhig)

geräumige Terrasse

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvollen Wohnhauses.

Im Hof des Hauses kann bei Bedarf ein sowohl überdachter als auch freier PKW-Stellplatz angemietet werden (ca. € 95,- bzw. € 120,-/Monat) - Sofern vorhanden. 

Das Objekt kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • gültig bis 29.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht

Lageplan