FAMILIENHIT MIT TRAUMGRUNDSTÜCK

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Ein ideales Anwesen für große Familien, die eventuell auch Platz für Eltern oder Großeltern brauchen. Prinzipiell kann man die beiden Häuser durch öffnen einer Trennwand verbinden. Das Grundstück ist so herrlich groß. dass dem Bau eines Pools nichts im Wege steht.

Die äußerst ruhige Lage ist in unserer heutigen schnellen und lauten Welt ein riesen Vorteil. Kein Lärm von Hauptstraßen, Bahn oder Autobahn und trotzdem so gut in der Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zur S Bahn und super Anschluß auf die A2.

Gumpoldskirchen bietet neben, Kindergarten, Volks und Mittelschule, die auch eine hervorragende Musikmittelschule ist zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und die schönen Heurigenlokale mit ihren schönen Gärten runden diesen idyllischen wundersdchönen Ort in der beliebten Thermenregion ab. Unzählige Wander, Lauf und Mountainbikestrecken unmittelbar vor Ihrer Haustüre.....

Dieses Traumgrundstück in einer Größe von 1118m2 ist eine Rarität und ein wahrer Augenschmaus!

Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit zwei getrennte Wohneinheiten (beide jweils vom Architekten geplant), die aber mit wenig Aufwand schön miteinander verbunden werden können.

Top I EG Vorraum mit Gäste WC, Büro, Wohnküche, Speis und Wohnzimmer.

OG 2 Zimmer,Badezimmer mit Sauna, seperates WC,

TOP ! wurde im Jahre 2011 für Wohnzwecke umgebaut, bis dahin wurden die Räumlichkeiten als Praxis genutzt.

 

TOP II EG Vorzimmer mit Gäste WC, Wohnküche u. Wohnbereich

OG 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, seperates WC

KELLER: 1 Kellerraum nicht beheizt zur Lagerung, 1 beheizter Sauna u. Wellnessbereich, 1 Heizraum

Top I ist derzeit noch bewohnt, könnte momentan auch seperat erworben werden! Unter der Objektnummer 307938 finden Sie die Informationen dazu in unseren Verkaufsobjekten.

 

TOP II ist zur Zeit unbewohnt

 

 

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 110.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,36
  • gültig bis 17.12.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick

Lageplan

Dokumente