Exklusive Dachgeschoßwohnung zu kaufen!

1190 Wien, Rudolfinergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen und tollem Blick über Wien in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 153m2, welche sich auf 2 Ebenen aufteilen. Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt! Über den zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer äußerst hochwertig ausgestatteten Küche. Durch den Wohnbereich hindurch kommt man durch einen Gang in weitere zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein schönes Badezimmer mit separatem WC. 

Auf der 2. Ebene dieser Wohnung befinden sich nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch hier gibt es nochmals eine 5,89 m2 große Terrasse. 

Das absolute Highlight ist die 28m2 große Terrasse mit einem 360° Wienblick. Hier kann man an lauen Sommerabenden mit einem Gläschen Wein den Tag perfekt ausklingen lassen und entspannen. 

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Sowohl bei den italienischen Designermöbeln als auch bei der Gewährleistung der Sicherheit in der Wohnung wurde größten Wert gelegt. Somit verfügt diese Wohnung auch über eine Alarmanlage mit direktem Polizeiruf. 

Auch ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz gehört zur Wohnung dazu. 

 

LAGE:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie beispielsweise Spar Gourmet, Denns Biomarkt, etc... Auch Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

 

 

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a
  • gültig bis 23.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz

Lageplan