Exklusive Dachgeschoßwohnung zu kaufen!

1190 Wien, Rudolfinergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen und tollem Blick über Wien in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 153m2, welche sich auf 2 Ebenen aufteilen. Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt! Über den zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer äußerst hochwertig ausgestatteten Küche. Durch den Wohnbereich hindurch kommt man durch einen Gang in weitere zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein schönes Badezimmer mit separatem WC. 

Auf der 2. Ebene dieser Wohnung befinden sich nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch hier gibt es nochmals eine 5,89 m2 große Terrasse. 

Das absolute Highlight ist die 28m2 große Terrasse mit einem 360° Wienblick. Hier kann man an lauen Sommerabenden mit einem Gläschen Wein den Tag perfekt ausklingen lassen und entspannen. 

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Sowohl bei den italienischen Designermöbeln als auch bei der Gewährleistung der Sicherheit in der Wohnung wurde größten Wert gelegt. Somit verfügt diese Wohnung auch über eine Alarmanlage mit direktem Polizeiruf. 

Auch ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz gehört zur Wohnung dazu. 

 

LAGE:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie beispielsweise Spar Gourmet, Denns Biomarkt, etc... Auch Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

 

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a
  • gültig bis 23.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz

Lageplan