Erfolgreich vermietet: MIETKAUF -- 2-Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage !!

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten.

Diese Summe beträgt in diesem Falle € 37.350,-- des fixierten Kaufpreises  (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust € 720,72,-- zuzüglich BK ) von € 259,--. 

Hauptmietzins  inkl. Ust.                                   €  720,72,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.    €  259,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  147,62

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €  609,--

Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 462,-€ inkl. USt zuzüglich BK.

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Vorraum  8,44 m², Schlafzimmer  12,56 m², Bad  5,22 m², Abstellraum 2,04m², Wohnküche  26,25 m² , Terrasse  12,25 m²

Ausstattung:

 Kellerabteil mit ca. 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage

Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. 

 

Energieausweis

  • HWB B, 30.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan