Anleger aufgepasst! Renovierungsbedürftige Garconniere in Baden zu kaufen!

2500 Baden, Welzergasse

Beschreibung

In Top Lage von Baden gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. 

Das Haus wurde 1963 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Vorraum der Wohnung erreicht man linker Hand das Badezimmer mit Badewanne und WC.  Insgesamt verfügt die Wohnung über 35,37 m2. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die 6,90m2 große Loggia lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen ein. Summa summarum handelt es sich hier um eine Wohnung mit viel Potential, welche mit ein bisschen Liebe zum Detail und ein paar Erneuerungen wieder in ganzer Frische erstrahlen kann. 

Lage:

26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden. 

Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten.  Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot. 

 

Am 14. September 2020 ist die 10. Novelle der COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten.

Für den Kundenverkehr in geschlossenen Räumen gilt: Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 14.09.2020)

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • gültig bis 29.09.2021

Lageplan