Einfamilienhaus mit tollem Garten

2512 Traiskirchen

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus mit 4 Zimmer liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Die Wohneinheit betritt man über ein paar Treppen und gelangt in das großzügige Wohn-Esszimmer das linker Hand weiter in die Küche führt. Die Küche bietet noch Platz für mehr Stauraum oder eine kleine Sitzgelegenheit. Durch die Küche gelangt man ins Tageslichtbad mit neuer Dusche und Wc. Südseitig im EG über den Wohnraum betritt man das 1. Schlafzimmer.

Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC, dieses wurde gerade neu saniert. Vom Vorraum gehen ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Schrankraum/kleines Zimmer und  neu gedämmte Abstellräume ab.

Im Keller gibt es 2 Räume zum lagern. Die Gastherme wurde eben erst auf Vordermann gebracht und als Alternative ist sucherin Ofen für Festbrennstoffe vorhanden, der ebenfalls zentral heizt. Der Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls.

Der schöne Garten liegt südseitig und grenzt nur an Nachbargärten. Eine große Fläche ist hier als Terrasse zu nutzen. Das Gartenhaus gewährt  noch zusätzlich eine schöne Möglichkeit für eine Sommerküche mit Essbereich, Strom ist vorhanden.

Die Garage ist 25 m2 groß!

Die Miete ist inklusive Betriebskosten und Kaltwasser.

Heizkosten und Strom kommen noch nach Verbrauch hinzu.

Hundehaltung leider nicht möglich.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Grünblick

Lageplan